南生圍

南生圍分區計劃大綱圖

南生圍位處濕地緩衝區，很多在米埔可見的鳥類和其他生物如招潮蟹和彈塗魚等均可以在南生圍見到。

南生圍分區計劃大綱圖在零四年四月十六日被修訂，把山貝涌口村和毗連的土地由「住宅(丁類)」地帶改劃為「綜合發展區（１）、（２）和（３）」地帶，地積比率分別為0.4、0.6和1，樓宇高度限制為三、八及十二層。雖然城規會文件指出日後發展商必須提出復修濕地的計劃，但長春社認為，有關地點在濕地緩衝區內，現存已有「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」這個機制，不應棄而不用，因此向城規會提出反對，並指出如按原先方案，發展密度將會過高。

長春社在零四年十一月二十六到城規會陳述意見，提議把三個綜合發展區劃為「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」；我們建議把地積比率統一為0.4，並且把錦田河和山貝河之間的三十米列為緩衝區。

長春社在零五年五月二十日再次到城規會表達我們的意見，並指出地積比率0.4的發展其實一點也不少，和大埔康樂園一樣。城規會在考慮本社的意見後，決定把三個綜合發展區改劃為「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」，把地積比率統一為0.4，樓宇也須作三至六層的梯級式發展；不過，緩衝區則定為二十五米。

在有關地點改為「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」後，城規會收到五個反對意見；長春社出席了零五年十一月四日的耹訊；城規會取後決定維持把地點劃為「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」的決定。

南生圍發展小史

相片版權 (C) 李少文／長春社